- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка недвижимости в Симферополе
Оценка недвижимости в Симферополе - это идентификация реальной стоимости объекта недвижимости (квартиры, комнаты, дома, земельного участка, коммерческие объекты и т.д.), которую проводит квалифицированный оценщик. Квалифицированный оценщик может работать как физическое лицо, либо как специалист из аккредитованной организации.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1-2 дня
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Симферополе
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Симферополе и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Симферополе в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Симферополе
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка недвижимости: Крым, Симферополь, Ялта, Керчь, Севастополь, Евпатория, Феодосия, Мелитополь, Бердянск, Пологи.
Оценка имущества в Симферополе
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Симферополе (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Симферополе , любых форм собственности.
В каких ситуациях потребуется оценка недвижимости в Симферополе
• Подачи документов для предоставления ипотечного кредита. Документ об оценки нужен для подачи в банк, а банку в дальнейшем для установления величины денежных средств для выдачи заемщику.
• Купля-продажа недвижимости. Продавцу справка требуется для понимания, по какой цене можно осуществить сделку по продаже недвижимости, а покупателю удостовериться в том, что цена соответствует рыночной;
• Обмен недвижимостью. При ситуации обмена недвижимостью между двумя лицами, с доплатой одной из сторон справка об оценки нужна для того, чтобы разумно установить стоимость объектов и, в последующем, ни одна из сторон не осталась в достаточно большом убытке.
• Судебные тяжбы. При ситуациях различных судебных споров.
• Реконструкция предприятия.
Заявка на оценку
Оценка недвижимости в Симферополе от независимых экспертов
Каждый потенциальный покупатель недвижимости в Симферополе подвергается ряду рисков при совершении различных сделок. Как правило, все подобные случаи связаны с незнанием рыночной конъюнктуры, ее влияния и специфики.
Поэтому необходимо подобрать для оценки профессионалов, способных объективно и точно рассмотреть все параметры выбранной недвижимости с учетом текущей политической ситуации и главных тенденций на рынке.
Чтобы безоговорочно доверять экспертам, необходимо соответствовать следующим важным критериям:
- Независимость знаний. Ни один специалист компании не должен быть финансово заинтересован в продвижении какой-либо недвижимости из сферы недвижимости.
- Квалификация. Специалисты должны хорошо разбираться в местном рынке, большое значение имеют опыт компании и время работы в данном регионе.
- Авторитет. Экспертная компания должна иметь хороший рейтинг, поддерживать имидж, и собственное имя, быть узнаваемой. Кроме того, важно иметь успешную практику работы, собирать положительные отзывы всех обращающихся.
Но обычный владелец дома, квартиры или дачи может определить только приблизительную стоимость объекта недвижимости. Обычно эти суждения далеки от истины. Только эксперт может рассчитать точную стоимость недвижимости после профессионального анализа.
Какова рыночная стоимость объекта
Для определения наиболее адекватной и точной стоимости недвижимости необходимо сравнить два основных параметра:
- Состояние самой недвижимости. Для определения всех параметров учитываются такие технические характеристики, как тип объекта, качество ремонта, износ строения и коммуникаций, наличия современной сантехники и вентиляционной системы, высота этажа и другие ключевые факторы.
- Оценка ситуации на рынке недвижимости (региональном и в общем). С этой точки зрения учитываются все преобладающие моменты (расположение относительно центра города и ключевых социальных объектов, наличие инфраструктуры, транспортной развязки и вопрос инвестиционного потенциала). Если рассматривается строящееся здание, оценщик выезжает на площадку и делает выводы о текущем процессе и его соответствию документации, изучает технический план.
Однако, наиболее важной составляющей стоимости недвижимости является ее местоположение. Цены сильно различаются в разных регионах. Политическая ситуация также влияет на ее формирование.
После всех рассмотренных вопросов оценщик анализирует рыночные условия. Учитывается множество факторов, ведется сравнение с другими предложениями, имеющими сходные параметры. Аналогичные варианты недвижимости в регионе будут показательны в ряде случаев. Специалист анализирует данные по совершенным сделкам и делает выводы.
Компанией экспертом выдается отчет о проделанной работе с комплексной оценкой. Этот документ, оформленный официально и подтвержденный печатями, будет содержать полную информацию о вашей недвижимости (квартире, доме, участке, коммерческом объекте) с подробностями, изложенными по каждому пункту, формирующему ответ.
Важно! Срок определения ценовой стоимости должен быть непродолжителен. Так как ситуация на рынке недвижимости нестабильна, все в мире постоянно меняется, то текущая стоимость будет актуальна непродолжительное время. Если раньше считалось, что оценка действует в течение 6 месяцев, то сегодня это время очень сильно сократилось и на практике может быть меньше месяца.
Для чего и когда нужна оценка недвижимости
Ситуации для подключения специалиста, выполняющего оценку, очень много.
Вот, лишь некоторые из них:
- Когда планируется продажа, покупка или аренда недвижимости.
- Если вам необходимо определить кадастровую стоимость объекта или оспорить ее.
- При страховании недвижимости и определении суммы налогообложения.
- Если вы унаследовали недвижимость и хотите узнать ее истинную стоимость.
- При разделе имущества, при расторжении брака или в другом случае имущественный спор решается с документом оценки.
- При подаче заявления на ипотеку под залог определенного имущества.
- При выполнении иных действий, связанных с реализацией прав на ваше имущество в виде квартиры или дома.
К сведению многих собственников: суды, банки и все государственные учреждения не принимают во внимание самооценку собственника. Требуется только ответ официального представителя в виде документа, выданного аккредитованной компанией. Такую бумагу рассмотрят и на сделке.
Наша компания оказывает профессиональную оценку стоимости вашей недвижимости. Мы даем точное обоснованное мнение независимых экспертов и помогаем клиентам в различных ситуациях.