- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка сооружения в Крыму
Процедура по оценке сооружений проходит в несколько этапов и предполагает определение точной стоимости того или иного строения. Как правило, такая услуга пользуется популярностью у тех владельцев сооружений, что желают продать строение. Под данную оценку может подпадать любое документально заверенное строение. При этом, некоторые строения не имеют документов о праве собственности и находятся лишь на территории, что принадлежит владельцу. Это могут быть времянки, беседки, летние кухни и т.д.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Оценка имущества в Крыму
Рыночная стоимость сооружений в Крыму
В случае, если гражданин имеет в наличие все документы подтверждающие право собственности, специалистами удается провести точный бухгалтерский учет сооружения. Для того, чтобы оценить конечную стоимость, необходимо обращать внимание на следующие пункты:
- текущее состояние (внешнее);
- наличие ремонта;
- назначение сооружения;
- местоположение;
- площадь.
Оценка рыночной стоимости сооружения в Крыму
Не менее важный фактор – техническое назначение. Сооружение может быть жилым, коммерческим, либо техническим. В первом случае оценивается площадь и состояние помещения. В случае коммерческого помещения оценивается площадь, состояние и местоположение. Чем ближе к городу и важным инфраструктурным объектам – тем выше цена.
Площадь и текущее местоположение напрямую влияют на оценку сооружения. Чем больше площадь, тем большую стоимость предполагает его оценка. Местоположение влияет на заинтересованность граждан (покупателей, арендаторов, клиентов) на посещение строения. В случае оценки магазина, либо другого коммерческого сооружения, важно понимать, сколько приблизительно людей будут его посещать. Чем выше это значение, тем выше стоимость строения.
Как повысить стоимость сооружения
Для того, чтобы повысить стоимость сооружения, изначально необходимо провести оценку текущего его состояния. Чаще всего, с помощью хорошего, или даже косметического ремонта можно значительно увеличить его текущую стоимость. Затраты на ремонт ниже, чем предполагаемая оценка стоимости, так как в бухгалтерскую оценку входит и работа специалистов по ремонту, а этот фактор может контролировать сам владелец.
Для того, чтобы сооружение было оценено в максимальную стоимость, необходимо привести его в наделяющий внешний вид. После этого, специалисты проводят конечную оценку стоимости на основе соответствующей документации и факторов реальной стоимости строения.