- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка частной собственности в Крыму
Оценка частной собственности – это определение рыночной стоимости (цены, по которой объект может быть реализован в условиях свободного рынка) с учетом всех ценообразующих факторов. Рыночная стоимость будет отражена в отчете об оценке.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1-2 дня
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества в Крыму
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.
Как проводится оценка частной собственности в Крыму
Оценка стоимости частной собственности проводится методами в рамках подходов, которые применяются при оценке любого объекта недвижимости. Сложности в оценке частной собственности связаны с тем, что оно, в отличие от типовых квартир, является уникальным по своим характеристикам. Кроме того, при оценке частной собственности необходимо учитывать и стоимость земельного участка, на котором он расположен. Как правило, аналогов на рынке для оценки в рамках сравнительного подхода бывает найти достаточно трудно.
Оценщик при определении стоимости частной собственности будет учитывать:
- Размер земельного участка и расположенных на нем дома, строений и сооружений;
- Тип фундамента;
- Материалы постройки, качество отделки;
- Планировку (количество и площадь жилых и нежилых помещений);
- Год постройки, наличие ремонта;
- Этажность;
- Наличие коммуникаций (газификация, водоснабжение, телефония и Интернет);
- Местоположение, транспортная доступность;
- Обустройство и состояние придомовой территории;
- Благоустройство территории, наличие деревьев и плодово-ягодных культур.
Заявка на оценку
Важно:Стоит отметить, что процесс оценки во многом будет определяться целями оценки.
Оценка рыночной стоимости частной собственности в Крыму
Кроме рыночной, существует инвестиционная, кадастровая, ликвидационная стоимость. Так, например, при определении инвестиционной стоимости учитывается целесообразность инвестирования в данный объект. Расчет будет основан на оценке издержек и доходов инвестора, ожидаемых в перспективе от использования данной недвижимости. Ликвидационная оценка дома, как правило, требуется для его продажи в сжатые сроки при вынужденных обстоятельствах.
После определения целей оценщик изучит представленные заказчиком документы, оценит состояние дома, выявит влияние на рыночную стоимость различных факторов, изучит информацию о совершенных в отношении аналогичных объектов сделках на рынке недвижимости. Поскольку рынок недвижимости динамичен и на стоимость жилья влияет множество факторов, доверить оценку лучше профессиональным экспертам, имеющих не только необходимую квалификацию, но и достаточно большой опыт в данной сфере.
Какие документы нужно предоставить для оценки?
Чтобы заказать оценку , необходимо заключить договор на оценку. В оценочную компанию нужно представить пакет документов:
- Право подтверждающие документы (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);
- Право устанавливающие документы для дома и для участка (договор купли-продажи, договор дарения или другие);
- Документы из БТИ (экспликация, поэтажный план);
- Кадастровый паспорт участка. Информация о строениях, сооружениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях на территории;
- Данные об обременениях (если есть);
- Документ, удостоверяющий личность заказчика (паспорт гражданина РФ).
Что получает заказчик?
Итогом работы оценщика является отчет об оценке. В отчете указываются:
- Основание для проведения оценки;
- Общая информация, идентифицирующая объект оценки;
- Задание на оценку;
- Сведения о заказчике оценки и оценщике;
- Допущения и ограничительные условия;
- Стандарты оценочной деятельности;
- Описание объекта оценки;
- Анализ рынка и местоположения объекта оценки;
- Анализ наиболее эффективного использования;
- Описание подходов, применяемых при оценке стоимости объекта загородной недвижимости;
Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке.
В каких случаях необходима оценка?
Существует много случаев, для которых может потребоваться оценка загородного дома. Например, с помощью экспертизы можно выявить завышение цен в ходе строительства или ремонта со стороны недобросовестного подрядчика, возместить расходы или, напротив, подтвердить заказчику объем и качество выполненных работ. Оценка рыночной стоимости дома может быть необходима при любых операциях с недвижимостью.
Как правило, оценка дома потребуется:
- для суда;
- для оспаривания кадастровой стоимости;
- для вступления в наследство;
- при разделе имущества;
- для ипотеки;
- для страхования;
- при купле-продаже и других сделках (например, дарении);
- в целях установления арендной платы.