- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка недвижимости в Евпатории
Оценка недвижимости в Евпатории - это идентификация реальной стоимости объекта недвижимости (квартиры, комнаты, дома, земельного участка, коммерческие объекты и т.д.), которую проводит квалифицированный оценщик. Квалифицированный оценщик может работать как физическое лицо, либо как специалист из аккредитованной организации.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1-2 дня
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Евпатории
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Евпатории и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Евпатории в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Евпатории
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка недвижимости: Крым, Симферополь, Ялта, Керчь, Севастополь, Евпатория, Феодосия, Мелитополь, Бердянск, Пологи.
Оценка имущества в Евпатории
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Евпатории (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Евпатории , любых форм собственности.
В каких ситуациях потребуется оценка недвижимости в Евпатории
• Подачи документов для предоставления ипотечного кредита. Документ об оценки нужен для подачи в банк, а банку в дальнейшем для установления величины денежных средств для выдачи заемщику.
• Купля-продажа недвижимости. Продавцу справка требуется для понимания, по какой цене можно осуществить сделку по продаже недвижимости, а покупателю удостовериться в том, что цена соответствует рыночной;
• Обмен недвижимостью. При ситуации обмена недвижимостью между двумя лицами, с доплатой одной из сторон справка об оценки нужна для того, чтобы разумно установить стоимость объектов и, в последующем, ни одна из сторон не осталась в достаточно большом убытке.
• Судебные тяжбы. При ситуациях различных судебных споров.
• Реконструкция предприятия.
Заявка на оценку
Оценка недвижимости в Евпатории от независимых экспертов
Оценка недвижимости в Евпатории – это комплекс мероприятий по выработке мнения о стоимости объекта. Процедура проводится в несколько этапов и предусматривает сбор документов и тщательный анализ жилья.
Кто проводит оценку в Евпатории
Оценкой недвижимости в Евпатории занимаются оценщики. Деятельность этих специалистов регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В качестве оценщика может выступать как компания, так и индивидуальный предприниматель. Этот специалист должен в обязательном порядке иметь профильное образование, членство в СРО и страховку на собственную ответственность перед клиентами.
Кто такой оценщик недвижимости
Оценщик недвижимости — это профессионал, определяющих стоимость объектов: частных домов, участков, квартир, складских помещений и т.д. Он собирает данные об объекте, всесторонне анализирует информацию и рассчитывает стоимость недвижимости, ориентируясь на ее характеристики.
Какую недвижимость можно оценить
Оценке может быть подвержен любой объект недвижимости: и коммерческой, и жилой. При работе с разными вариантами оценщики используют принципиально разные методики. Они позволяют учитывать все нюансы и особенности объектов, вне зависимости от того, к чему именно они относятся (квартирам, комнатам, офисам, загородным домам и т.д.).
Как проходит оценка недвижимости
В рамках проведения оценки эксперт специализированной компании проводит ряд обязательных мероприятий, в т.ч.:
- собирает данные, требуемые для последующего анализа;
- выезжает на требуемый объект и связывается с государственными организациями;
- подробно изучает документы, касающиеся оценки;
- анализирует полученные сведения;
- выбирает методы для рыночной и ликвидационной оценки;
- составляет отчет (причем в этом отчете все страницы должны быть пронумерованы и сшиты специальным образом);
- проводит переговоры с банками, микрофинансовыми компаниями и аудиторскими фирмами;
- проводит консультации клиента по всем вопросам, которые касаются оценки;
- разбирает различные спорные моменты и т.д.
Точный перечень работ, проводимых оценщиком, определяется особенностями конкретной ситуации. Их можно согласовать и уточнить непосредственно перед общением с представителями оценочной компании.
В большинстве случаев для оценки недвижимости используется сравнительный метод, в рамках которого учитываются точные цены продаж или предложений похожих объектов на дату проведения всех проверочных мероприятий. Оценщик собирает все данные из открытых источников по покупке или продаже жилья или офисов с конкретными техническими данными. В рамках процедуры выбирается не менее 3. В дальнейшем он сравнивает их цены и прочие важные характеристики. Оценщик применяет корректирующие коэффициенты для получения точных показателей рыночной стоимости.
Как выглядит оценочный отчет
Отчет об оценке представляет собой док от независимой оценочной компании. Он разрабатывается в соответствии с ФЗ№135 «Об оценочной деятельности в РФ». В документе должны содержаться сведения о рыночной стоимости объекта с указанием всех нюансов процедуры.
Изначально отчет должен иметь однозначное толкование. В документе в обязательном порядке должны быть прописаны:
- применяемые стандарты оценки;
- дата проведения оценочной процедуры;
- цели и задач мероприятия.
Также в отчете рекомендуется прописать сведения, необходимые для недвусмысленного толкования конкретных результатов проведения проверки. На основании ст.12 ФЗ «Об оценочной деятельности» этот отчет считается действительным в течение полугода с даты его подписания.