Оценка нежилой недвижимости в Крыму

Выезд на объект в удобное для Вас время

10 000 компаний
Оценили с 2009 года
150 000+
Оцененных объектов и форм бизнеса

Оценка нежилой недвижимости в Крыму

Оценка нежилой недвижимости в Крыму – это процесс определения стоимости объекта, не относящегося к жилому фонду, или стоимости прав на него. К таким правам относят право аренды, использования, владения, требования и другие.

Цель оценки – определить справедливую цену, выражается в национальной валюте. Объектами нежилой недвижимости являются отдельно стоящие производственные, складские, торговые, административные помещения.

ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.

Готовый отчет: 1-2 дня
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией

Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.

Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.

Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
  • Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
    • Паспортные данные Заказчика оценки.
    • Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
    • Акт приёма-передачи квартиры.
    • Поэтажный план квартиры (при наличии).
  • Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
    • Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
    • Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
    • Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
    • Паспортные данные заказчика оценки.
  • Какие документы нужны для оценки загородного дома?
    • Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
    • Кадастровый паспорт и топографический план участка.
    • Документ, подтверждающий права собственности на дом.
  • Какие документы нужны для оценки земельного участка?
    • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
    • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
    • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
    • Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
    • Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
  • Сколько времени занимает процедура оценки?
    • Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
  • Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
    • У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН.  Зачем нам проводить оценку?
    • Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу

Оценка имущества в Крыму

ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.

В каких случаях делают оценку нежилой недвижимости в Крыму

Физические и юридические лица, муниципальные образования имеют право на проведении независимой оценки принадлежащих им объектов нежилой недвижимости, а также на проведении повторной оценки и обжаловании результатов заинтересованными лицами в соответствии с законодательством РФ.

Рыночная стоимость необходима владельцам для принятия управленческих решений, ведения переговоров о планируемой передаче в качестве залога, продаже объекта, внесении в уставный фонд и в других случаях. Например, объект может частью имущественного комплекса. Необходимо выделить его долю в стоимости всего комплекса.

Недвижимость оценивают при приватизации, страховании, разрешении имущественных споров, наследовании. На основании экспертной оценки рассчитывают налоги, сборы при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью.

Важно:Результат независимой оценки может быть использован для корректировки данных бухгалтерского учета.

Оценка рыночной стоимости нежилой недвижимости в Крыму

Оценку нежилой недвижимости выполняют независимые профессиональные оценщики или оценочные фирмы. Их деятельность регламентируется ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», должна соответствовать международным и российским стандартам и правилам оценочной деятельности. Контролируется саморегулируемыми организациями оценщиков.

Основанием для оказания услуги является договор между заказчиком и оценщиком. Результат оценочной деятельности оформляется в виде отчета.

Виды стоимости

Различают следующие виды стоимости:

  • Рыночная – стоимость, по которой объект может быть реализован с большой вероятностью на открытом рынке на дату оценки.
  • Инвестиционную – определяют для определения эффективности инвестиции. Ее выполняют для определенного лица или группы лиц, если установлены цели использования объекта.
  • Ликвидационная – это расчетная величина, отражающая рыночную стоимость в случае, если он должен быть отчужден в течение периода времени, меньшего, чем срок привлечения достаточного числа покупателей.
  • Кадастровая – это стоимость, определенная в результате государственной кадастровой оценки.

Подходы в оценке нежилой недвижимости

В зависимости от того, какую стоимость следует определить, выделяют подходы:

  • Сравнительный, при котором оцениваемый объект сравнивают с аналогичными, по которым доступна информация о ценам. Аналогами признаются объекты, сходные по экономическим, техническим и другим характеристикам.
  • Доходный – выполняется на основании ожидаемых доходов от владения объектом, дает возможность прогнозировать цену на перспективу. Используются методики дисконтирования денежных потоков и капитализации.
  • Затратный, при котором учитывается стоимость земельного участка и всех улучшений (воспроизводства) объекта за вычетом износа и суммы обязательств по нему.
Нажмите для связи через WhatsApp