- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка недвижимости в Керчи
Оценка недвижимости в Керчи - это идентификация реальной стоимости объекта недвижимости (квартиры, комнаты, дома, земельного участка, коммерческие объекты и т.д.), которую проводит квалифицированный оценщик. Квалифицированный оценщик может работать как физическое лицо, либо как специалист из аккредитованной организации.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1-2 дня
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Керчи
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Керчи и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Керчи в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Керчи
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка недвижимости: Крым, Симферополь, Ялта, Керчь, Севастополь, Евпатория, Феодосия, Мелитополь, Бердянск, Пологи.
Оценка имущества в Керчи
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Керчи (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Керчи , любых форм собственности.
В каких ситуациях потребуется оценка недвижимости в Керчи
• Подачи документов для предоставления ипотечного кредита. Документ об оценки нужен для подачи в банк, а банку в дальнейшем для установления величины денежных средств для выдачи заемщику.
• Купля-продажа недвижимости. Продавцу справка требуется для понимания, по какой цене можно осуществить сделку по продаже недвижимости, а покупателю удостовериться в том, что цена соответствует рыночной;
• Обмен недвижимостью. При ситуации обмена недвижимостью между двумя лицами, с доплатой одной из сторон справка об оценки нужна для того, чтобы разумно установить стоимость объектов и, в последующем, ни одна из сторон не осталась в достаточно большом убытке.
• Судебные тяжбы. При ситуациях различных судебных споров.
• Реконструкция предприятия.
Заявка на оценку
Оценка недвижимости в Керчи от независимых экспертов
Недвижимость Керчи привлекательна как с географической, так и с экономической точек зрения. Одни люди задумываются о покупке жилья в городе как о выгодном вложении, другие просто мечтают жить летом у моря и не платить за аренду. Как и любой другой регион, Керчь имеет свои особенности, влияющие на рынок жилья.
Жилой фонд
В наследство от советского периода и 90-х осталось около полутора тысяч многоэтажек разной степени износа. Особенно плодотворным в смысле строительства был брежневский период: около 600 стандартных панельных 5-7-этажных домов были построены в 70-80 годах. Эти дома хоть и не очень презентабельны, но по-прежнему прочны и надежны.
С начала 2000-х началось строительство современного жилья. До 2014 года в Керчи работала одна компания, которая строила 4-5-этажные дома класса «комфорт». Начиная с 2014 года отрасль заметно оживилась, на рынок зашли новые застройщики. Появились комплексы «Жемчужина Босфора», «У двух морей», «Чкалово парк» и другие.
Районы Керчи:
- Центральный - довольно благоустроенный район, на территории которого находятся основные объекты инфраструктуры: вокзалы, центральный рынок, банки, государственные учреждения.
- Аршинцево - располагается на юго-западе. На территории много стандартных «панелек» и частной застройки. Из Аршинцево ходят автобусы на пляжи и ближайшие курортные поселки.
- Войково - спальный район многоэтажек, супермаркетов и благоустроенных бесплатных пляжей. Прекрасное место для отдыха и проживания семьей.
В Керчи присутствует обширный частный сектор, много дач. Некоторые дачи располагаются прямо в центре города и с успехом заменяют местным жителям и туристам полноценное жилье. Еще несколько лет назад дачный сектор испытывал проблемы с электроснабжением, но с 2020 года контроль над электрическими сетями поселков перешел к Крымэнерго, и ситуация заметно улучшилась.
Зачем нужно оценивать недвижимость?
Недвижимость необходимо оценивать при наступлении обстоятельств, указанных в законе «Об оценочной деятельности». К таким обстоятельствам относятся: оформление ипотеки или залога, судебные споры, продажа недвижимости, обмен недвижимости, реорганизация предприятия, оформление завещания, дарения. Перед началом процедуры между владельцем и экспертной организацией заключается договор.
Подготовка к оценке:
- Необходимо подготовить документы: паспорт, свидетельство о праве собственности, документ, подтверждающий проведение сделки.
- Само помещение нужно привести в порядок. Фотографии недвижимости включаются в оценочный отчет.
- Владелец должен быть готов дать исчерпывающую информацию об объекте.
Экспертное заключение дается на основании осмотра жилья или участка при наличии необходимых документов. Специалист собирает информацию, фотографирует жилье, фиксирует найденные дефекты, сравнивает план с реальным объектом, выясняет ситуацию с целевым назначением. Колебания рынка недвижимости в Керчи приводят к тому, что сегодня самостоятельно провести даже приблизительную оценку практически невозможно.
В процессе учитывается множество факторов: расположение, состояние дома и внутренних помещений, себестоимость. Расчет стоимости проводится одним из установленных методов: затратным, доходным или сравнительным. Чаще всего методы дополняют друг друга. При оценке также делается поправка на условия: коэффициент стоимости может быть повышен или понижен в зависимости от ситуации на рынке недвижимости региона в данный момент. Результатом работы эксперта является отчет, в котором описываются как методы расчета, так и его результаты.