Оценка недвижимости в Ялте от независимых экспертов

Оценка недвижимости влияет на ряд процедур с невидимостью от заинтересованных сторон при заключении любой сделки. Никто не желает переплачивать или покупать “кота в мешке”. Для этого существует процедура независимой оценки недвижимости для любой из сторон. Немного подробнее об этом.

Для чего необходима независимая экспертиза?

При любой операции с недвижимостью в Ялте необходимо точно знать стоимость данного объекта. Никто не хочет переплачивать или терять деньги, например, при продаже. Вот основные причины обращения к экспертам в проведении оценки стоимости:

• купля/продажа объекта недвижимости,
• вступление в права наследства,
• судебные разбирательства,
• для банка (в качестве займа, кредитования и т. д.),
• иные случаи (оспаривание кадастровой стоимости, предоставление в органы опеки и попечительства, ипотечное кредитование и т. п.).

В любом случае, оценка недвижимости от профессиональных специалистов сэкономит время и поможет в дальнейшем распоряжении любой из сделок с объектом недвижимости.

Стоимость экспертизы

Оценка стоимости недвижимости зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально. Вот основные критерии, по которым производится расчет: местоположение, тип застройки, этажность, цель назначения помещения (жилое, офисное, склады и т. д.), площадь, состояние. В оценку стоимости недвижимости входят и другие факторы, каждый случай оговаривается при заключении договора.

Опытный специалист сориентирует при подготовке необходимых документов для проведения оценки, сроках готовности и дальнейших действиях. Весь процесс оценки производится с применением различных подходов и методов, согласно законодательству РФ. В любом случае, можно оговорить все пункты индивидуально при оформлении заявки. Независимая экспертиза предоставит объективные результаты оценки недвижимости для любого назначения, чем сведет все риски к минимуму при заключении сделки и иных видах процессов.

Перечень необходимых документов для оценки недвижимости

Для установления оценки недвижимости необходим пакет документов. Вот основные из них при заключении любой из сделок:

• правоустанавливающие документы (паспорт, свидетельство, выписка и т. д.),
• документы на объект (кадастровый паспорт, топографический план, поэтажный план и т. п.),
• характеристики объекта,
• документы, подтверждающие право собственности,
• сведения о заказчике оценки.

Эксперт более подробно укажет весь перечень необходимых документов, исходя из объекта недвижимости и проводимой операции с ним при оформлении договора на оказание услуг по оценке стоимости.

Порядок проведения оценки

Проведение стоимости оценки недвижимости обычно проходит поэтапно и имеет стандартную форму. Весь процесс занимает 1-2 дня, независимо от сложности объекта. Специалисты предоставляют полный отчет, копии документов и фотографии. Данный документ составлен в соответствии со всеми необходимыми стандартами и имеет юридическую силу, т. е. может быть предоставлен в любую организацию при необходимости. В отчете обязательно указывается дата проведения экспертизы, используемые стандарты, цели и задачи оценки, а также иные сведения, которые необходимы.

Проведение оценки недвижимости необходимо провести даже при наличии кадастровой стоимости. Запись в кадастровом паспорте используется для целей налогообложения. Для других целей обычно необходимо использовать рыночную стоимость объекта, например, для оформления закладной. Можно провести эту процедуру самостоятельно. Но все же лучше довериться экспертам. Это позволит исключить риски ошибок, что особенно актуально на современном рынке, когда цены подвергаются регулярным колебаниям. Эксперты оценят любой объект недвижимости в Ялте в сжатые сроки качественно и по доступным ценам. В их распоряжении есть все необходимое: отличная команда специалистов и полная материально-техническая база, которая поможет провести все исследования и оформить все бумаги.