- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка коммерческой недвижимости в Крыму
С каждым годом все стремительнее идет продажа коммерческой недвижимости в Крыму, поэтому так важно знать ее рыночную стоимость. Оценка коммерческой недвижимости подразумевает собой тщательное и независимое исследование объекта перед его покупкой или продажей.
Оценка нужна не только в случае покупки или продажи, она также необходима при сдаче в аренду или под залог квартиры, земли и прочего. В коммерческой деятельности независимые исследования специалистов позволяют дать реальную стоимость продаваемого объекта. Кроме всего прочего для оформления продажи или покупки нужны официальные документы, что и обеспечивает оценка коммерческой недвижимости в Крыму.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1 день
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества в Крыму
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.
Рыночная стоимость коммерческой недвижимости в Крыму
Оценка коммерческой недвижимости в Крыму также необходима банку, который будет давать кредит юридическому лицу под залог. Банк всегда сталкивается с долей риска выдавая любой кредит, поэтому ему нужны дополнительные гарантии. Залоговое имущество и есть эти гарантии, чем точнее будет оценка объекта сдаваемого в кредит, тем правильней будет размер компенсации.
Наивно полагать, что оценка недвижимости есть панацея от всех рисков при покупке или продажи. Ведь в мире все очень быстро меняется, например, экономическая или политическая ситуация, что существенно влияет на стоимость. Эта услуга может дать только оценочную стоимость квадратного метра на данный момент в зависимости от самого города и расположения юридической недвижимости в этом городе.
Экспертная оценка недвижимости для продавца является очень полезной услугой, потому что очень часто клиент даже не представляет, какова реальная цена объекта, и какую выгоду можно получить. Актуальную цену на коммерческую недвижимость может дать только независимая экспертная оценка, а значит, сводит к минимуму риск продажи по заниженной или покупки по завышенной цене объекта.
Заявка на оценку
Важно:Договоры покупки и продажи недвижимости, которые были составлены ранее, банк не учитывает, экспертизу проводят независимые специалисты и на ее основании называют свою цену.
Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости в Крыму
Оценка коммерческих объектов - упорядоченный процесс, состоящий из нескольких этапов. Сначала эксперт-оценщик устанавливает предмет оценки, далее изучаются основные характеристики, документация, назначается дата проведения экспертизы. Второй этап - это предварительные итоги оценки коммерческой недвижимости, создания плана работ и заключения договора. Заключительный этап состоит из полной собранной информации об объекте, а также - для сравнения аналогичных объектах. Экспертная оценка делается после сравнения и проверки данных.
Недвижимое имущество оценивается несколькими методами: затратным, доходным и сравнительным. Затратный называют подход, когда учитываются затраты на изменения объекта или стоимость издержек на его строительство. Доходный подход являет собой прибыль за год, которую получает владелец от коммерческого помещения или участка, и которую он будет получать в будущем. Анализ похожих сделок купли-продажи и есть сравнительный.