- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка торгового центра в Крыму
Класс активов коммерческой недвижимости может быть высокодоходной и продуктивной частью инвестиционного портфеля. Чтобы торговое центра в Крыму действительно приносило прибыль, важно адекватно оценить его стоимость и потенциал.
Оценка недвижимости - это беспристрастный процесс определения истинной стоимости недвижимости в существующих обстоятельствах. В то время как продавец может оценивать свою собственность с большой предвзятостью, покупатель стремится оценивать ее ниже. В такой ситуации становится крайне необходимо прийти к цене контракта, справедливой для всех - покупателя, продавца и банка.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами
Готовый отчет: 1-2 дня
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества в Крыму
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.
Рыночная стоимость торгового здания в Крыму
Оценка коммерческой недвижимости происходит по разным причинам:
- Помощь покупателям и продавцам в выборе цен.
- Предоставление основы для определения размера кредитного предложения.
- Оспаривание налоговых начислений.
- Сопровождение переговоров по аренде.
- Знание стоимости собственности, являющейся частью ликвидации бизнеса.
- Обновление справедливой рыночной стоимости недвижимости.
- Расчет налога на наследство.
- Сопровождение технико-экономического обоснования проектов реконструкции.
- Оценочная стоимость аукциона по обращению взыскания.
- Урегулирование развода или наследства.
Заявка на оценку
Важно:В некоторых случаях этот процесс может длиться от нескольких дней до 8 недель или дольше. Это связано со временем, необходимым для проверки и последующего анализа.
Оценка рыночной стоимости торгового центра в Крыму
Коммерческая оценка отличается от жилищной и учитывает множество факторов. К ним относятся, помимо прочего: объект недвижимости, его доходы и расходы, его местонахождение, возраст, удобства, а также его физическое состояние. Коммерческие здания делятся на множество категорий, каждая со своими нюансами.
Оценщики коммерческой недвижимости должны уметь оценивать самые разные типы недвижимости. Это означает, что на высоком уровне оценщик коммерческой недвижимости должен:
- Понимать предполагаемое использование собственности, ее соответствующие характеристики и то, передается ли она третьим лицам.
- Составлять план работы, включая необходимый тип информации и анализ.
- Оценивать ключевые факторы, включая полезность, спрос, дефицит и эффективную покупательную способность населения.
- Составлять мнение о стоимости недвижимости и писать отчет об оценке.
Оценщик должен глубже погрузиться в финансовые показатели конкретного коммерческого здания, включая проверку права собственности на землю, обследования, списков арендной платы, расходов, соглашений, ограничений и многого другого. Это услуга включает в себя положительные прогнозы расположения здания с высокой проходимостью и интенсивным движением транспортных средств, а также земли с будущим потенциалом жилищного строительства города.