Оспаривание кадастровой стоимости в Севастополе

Выезд на объект в удобное для Вас время

10 000 компаний
Оценили с 2009 года
150 000+
Оцененных объектов и форм бизнеса

Оспаривание кадастровой стоимости в Севастополе

Все расчеты, связанные с недвижимостью в Севастополе проводятся на основании кадастровой стоимости. Величина определяется в результате проведения оценки ГБУ согласно ФЗ №237 «О государственной кадастровой оценке». Величина имущественных налогов напрямую зависит от величины кадастровой стоимости. Сведения можно узнать, сделав запрос выписки ЕГРН на сайте Росеестра.

Оспорить кадастровую стоимость, примененную налоговым органом, можно в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта налогообложения, технической ошибки, по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.

Готовый отчет: 1 день
Как заказать оценку в Севастополе
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Севастополе и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией

Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.

Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Севастополе в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.

Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Севастополе
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
  • Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
    • Паспортные данные Заказчика оценки.
    • Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
    • Акт приёма-передачи квартиры.
    • Поэтажный план квартиры (при наличии).
  • Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
    • Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
    • Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
    • Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
    • Паспортные данные заказчика оценки.
  • Какие документы нужны для оценки загородного дома?
    • Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
    • Кадастровый паспорт и топографический план участка.
    • Документ, подтверждающий права собственности на дом.
  • Какие документы нужны для оценки земельного участка?
    • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
    • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
    • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
    • Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
    • Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
  • Сколько времени занимает процедура оценки?
    • Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
  • Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
    • У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН.  Зачем нам проводить оценку?
    • Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу

Оценка имущества в Севастополе

ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Севастополе (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Севастополе , любых форм собственности.

Оспаривание кадастровой цены в Севастополе

Бывают случаи, когда рыночная цена не соответствует кадастровой стоимости в случае ошибок в расчетах ГБУ или в связи с уменьшением рыночной стоимости. Пересмотр стоимости применимо к предыдущим и будущим периодам и позволит снизить:

  • земельный налог;
  • имущественный налог физлиц;
  • арендную плату;
  • налог на имущество организации;
  • выкупную стоимость.
Важно:Расчет производится за весь срок действия пересмотренной стоимости объекта, согласно изменениям, внесенным в 2021г. Подать заявления могут любые лица, чьи права были нарушены, как физические, так и юридические.

Оспаривание кадастровой стоимости в Севастополе от независимых экспертов

Кадастровая стоимость недвижимости является важнейшим официальным показателем, который напрямую влияет на величину налога, арендной платы, обязательных сборов за имущество. Оспаривание кадастровой стоимости в Севастополе требуется для переоценки стоимости земли с использованием массового метода оценки. Выкуп земельного участка базируется также на стоимости, которая подсчитана кадастровой службой.

Не во всех случаях можно оспорить кадастровую оценку и предоставленную итоговую стоимость земельного объекта. В случаев выявления ошибок, которые были допущены при расчетах оспаривание возможно реализовать. Заявителю необходимо предоставить доказательства, что в отчетах неправильно отображены данные. Неточными сведениями могут быть ошибки в указанных материалах здания, целях использования, датах постройки. 

Какие документы необходимо подготовить для пересмотра кадастровой стоимости в Севастополе

Также рекомендуется периодически проводить оценку кадастровой стоимости на актуальную дату. При наличии старых сведений также возможно установить параметры цены на точную дату в соответствии с текущими рыночными показателями. Оспаривание кадастровой стоимости требует отображения всех основных сведений об имуществе, размеров, площади, местоположения, целевого значения. При оспаривании заявителю следует подготовить ряд документов:

- исковое заявлении от владельца имущества;
- выписку из реестра с отображением кадастровой стоимости, с которой не согласен истец;
- заверенные копии документов о владении имуществом;
- отчеты и экспертизы об определении актуальной рыночной стоимости;
- подтверждающие бланки о недостоверных сведениях, которые были использованы при расчете оспариваемой стоимости;
- документы об оплате пошлины, при наличии представителя заверенные доверенности.

Пересмотр рассчитанной стоимости объекта производится судами различных инстанций, но при этом продолжительность процесса может достигать 2 месяцев. Самостоятельно оспорить установленную  стоимость объекта достаточно сложно и в большинстве случаев требуется профессиональное сопровождение или помощь юриста. Для доказательства фактов ошибки выведенной стоимости объекта можно использовать официальные документы из реестра недвижимости или бланки технического учета.

Нажмите для связи через WhatsApp