- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оспаривание кадастровой стоимости в Ялте
Все расчеты, связанные с недвижимостью в Ялте проводятся на основании кадастровой стоимости. Величина определяется в результате проведения оценки ГБУ согласно ФЗ №237 «О государственной кадастровой оценке». Величина имущественных налогов напрямую зависит от величины кадастровой стоимости. Сведения можно узнать, сделав запрос выписки ЕГРН на сайте Росеестра.
Оспорить кадастровую стоимость, примененную налоговым органом, можно в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта налогообложения, технической ошибки, по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1 день
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Ялте
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Ялте и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Ялте в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Ялте
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оспаривание кадастровой стоимости: Крым, Симферополь, Ялта, Керчь, Севастополь, Евпатория, Феодосия, Мелитополь, Бердянск, Пологи.
Оценка имущества в Ялте
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Ялте (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Ялте , любых форм собственности.
Оспаривание кадастровой цены в Ялте
Бывают случаи, когда рыночная цена не соответствует кадастровой стоимости в случае ошибок в расчетах ГБУ или в связи с уменьшением рыночной стоимости. Пересмотр стоимости применимо к предыдущим и будущим периодам и позволит снизить:
- земельный налог;
- имущественный налог физлиц;
- арендную плату;
- налог на имущество организации;
- выкупную стоимость.
Заявка на оценку
Важно:Расчет производится за весь срок действия пересмотренной стоимости объекта, согласно изменениям, внесенным в 2021г. Подать заявления могут любые лица, чьи права были нарушены, как физические, так и юридические.
Оспаривание кадастровой стоимости в Ялте от независимых экспертов
Кадастровая стоимость всегда может подлежать пересмотру
Что же такое кадастровая стоимость? Это такая стоимость, которая составляется на основе массового оценивания. Кадастровая стоимость может быть определена для земельных наделов, для объектов недвижимости (например, для дачных домов, коттеджей, квартир, обычных домов и т.д.), как имеющихся на открытом рынке, так и имеющих ограниченный рынок или же рынок вообще отсутствует.
Когда дело доходит до пересмотра кадастровой стоимости, то она подлежит такому процессу, как публичная оценка. Данный процесс невероятно сложный, содержит несколько шагов и может проводиться строго экспертами-профессионалами.
В РФ законом предусмотрено проведение кадастровой оценки земельных участков и зданий недвижимости не менее одного раза в пять лет.
Кадастровая оценка недвижимости и земли формируется на дату образования списка объектов, после чего и проводится кадастровая оценка.
Кадастровая оценка является основой для определения налога на землю, платы за арендованную землю и налога на имущество.
Уменьшение кадастровой стоимости в несколько раз понижает налоговые выплаты по объектам недвижимости и земельным наделам.
Пересмотр кадастровой стоимости в Ялте
Любая недвижимость или объекты земельных владений в обязательном порядке должны быть занесены в единый Росреестр. Это может быть и квартира, и небольшой дачный домик загородом, и роскошный коттедж и т.д. — всё должно быть внесено в Росреестр. Внесение объектов собственности необходимо для того, чтобы определить размер налоговых начислений, а также для саморегулирования взаимоотношений между владельцами собственности и государством.
В настоящее время есть одобренный законодательством РФ порядок присуждения кадастровой стоимости обектам недвижимости и земельным владениям. Благодаря такому порядку, учитывается не только рыночная стоимость объектов, но и регионально-географическое расположение и целевое назначение. Стоит отметить, что при определении кадастровой стоимости, больше ничего не учитывается, кроме указанных выше критериев. Поэтому нередко кадастровая стоимость сильно завышается и, соответственно, увеличиваются и налоги по объектам собственности.
На неправильную оценку кадастровой стоимости повлияло внесенное в 2016 году изменение в законодательстве РФ, согласно которому при оценке стоимости объектов недвижимости в учёт стала браться не инвентаризационная стоимость, а кадастровая.