- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка жилой недвижимости в Крыму
Вы намерены продать или купить недвижимость в Крыму? Тогда вам предстоит выяснить его реальную стоимость. Купля-продажа недвижимости в Крыму считается довольно-таки трудоемким процессом, а определение ее цены нужно доверять только профессионалам. Если вы обратитесь к дилетантам, они врядли смогут назвать правильную цифру, к тому же столкнутся с рядом сложностей.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1-2 дня
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества в Крыму
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.
Документы, необходимые для оценки жилой недвижимости в Крыму
Для выполнения экспертизы и оценки стоимости недвижимости в Крыму необходимо предоставить пакет документов, который включает:
- документ права собственности
- заключение геодезического осмотра
- домовая книга
- свидетельство о его регистрации
- паспортные данные владельца недвижимости
Заявка на оценку
Важно:в каждом отдельном случае время, необходимое для экспертизы, может отличаться. Например, с технической и конструкционной точки зрения грузовик намного сложнее, чем, к примеру, прицеп. Соответственно для оценки его стоимости требуется больше времени.
Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости в Крыму
Процедура покупки или продажи жилой недвижимости в Крыму всегда связана с оценкой ее рыночной стоимости на указанную дату. Каждый день на рынке жилья заключается огромное количество сделок по приобретению или отчуждению прав собственности на жилую недвижимость, оформляются банковские ссуды, наследство, дарение и т.п. Поэтому для объективного понимания ценности объекта, оценка жилой недвижимости крайне необходима.
К рассматриваемым объектам недвижимости относят:
- Загородные дома, летние дачи, коттеджи;
- Квартиры, комнаты;
- Таунхаусы, виллы.
Детали и особенности, учитываемые при оценки объекта:
- Месторасположение, удаленность от основной инфраструктуры района: метро, остановки, ТЦ, магазины, детский сад и прочее;
- Планировка, состояние отделки;
- Тип дома, размер площади, материал изготовления;
- Этажность, наличие балкона/лоджия и т.д.
При проведении оценки жилой недвижимости осуществляется комплексный анализ характеристик как самого объекта и локального рынка, так и окружающей его инфраструктуры. К основным методам определения цены относят:
- Рыночный
Такой метод обоснован при наличии развитого рынка жилья. Основывается на сравнении цен сделок объекта оценки с подобными объектами на рынке недвижимости, опираясь на принцип спроса/предложения и принцип замещения;
- Затратный
Позволяет определить затраты, требуемые для воспроизводства объекта либо его замещения, с учетом амортизации. Простыми словами, покупатель не готов заплатить за собственность больше требуемой суммы на приобретение аналогичного объекта равнозначного качества;
- Доходный
Задача метода - определить потенциальные доходы от объекта оценки в будущем. Основывается на информации о доходах от аналогичных объектов недвижимости, требуя проведения обширных рыночных и экономических исследований для установки адекватной стоимости.
При желании осуществить самостоятельную оценку покупаемого или продаваемого объекта в Крыму, можно провести следующее маркетинговое исследование объявлений о продажи:
- Определить ключевые параметры вашей жилой площади;
- Составить список аналогичных квартир, дач, коттеджей и т.д., основываясь на объявления в газетах или в интернете;
- На основе полученных данных вычислить среднюю цену 1 кв.м. или квартиры в целом;
- Подать объявление о продажи, периодически внося коррективы его стоимости.
Такой способ несет больше ознакомительный характер и используется в личных целях. В случаи судебных тяжб или предоставления объекта в залог банку, вам потребуется обращение к услуге профессионального оценщика.