- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка дома в Крыму
Процедура оценки дома в Крыму необходима перед любыми манипуляциями, связанными с недвижимым имуществом. Эксперт-оценщик проводит расчет его рыночной стоимости.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Оценка имущества в Крыму
Cитуации, при которых выясняется цена дома в Крыму
- в момент продажи или покупки данного домовладения. Инициатива, как правило, поступает от потенциального покупателя, однако, заявка должна быть подана со стороны владельца;
- в случае присвоения недвижимости статуса залогового имущества. Требование об экспертном заключении выдвигает банк;
- при оформлении наследства, в случае наличия нескольких наследников. Таким образом, можно добиться справедливого раздела наследуемого имущества между участниками спора;
- в случае бракоразводного процесса, который сопровождается разделом имущества. Когда бывшие супруги не могут договориться полюбовно и требуется дележ через суд, возникает необходимость в услугах эксперта-оценщика;
- для проведения процедуры страхования. На основе результатов заключения высчитывается сумма возможной компенсации при возникновении страхового случая.
Оценка рыночной стоимости дома в Крыму
Независимо от того, где находится дом (город или сельская местность), от владельца потребуются основные документы:
- Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (среди них, договор купли-продажи, документ о дарении и т.д.).
- Технический паспорт БТИ, в котором содержится вся информация о плане постройки.
- Копия паспорта владельца дома, который обращается за услугой оценки.
- Справочная информация о расходах на содержание домовладения и данные об оплате за эксплуатацию земельного участка.
На экспертную стоимость дома повлияют следующие факторы:
- Присутствие на территории инженерных коммуникаций (канализация, водоснабжение, газ, электрификация, наличие связи).
- Физический износ дома и материал, из которого он построен.
- Год постройки.
- Наличие и площадь земельного участка, информация о его правовом статусе.
- Местоположение (район, доступность транспорта, ближайшие постройки).
Предусмотренная услуга по оценке дома позволяет заказчику получить следующие сведения:
- Отчетную документацию, содержащую сумму, которой оценен дом.
- Расчет рыночной стоимости недвижимости в данный момент.
- Характеристики и данные, связанные с объектом оценки.
- Описание обстановки, окружающей домостроение, то есть, его местоположение, ближайшие постройки и возможности инфраструктуры.
- Информация о подходах, использованных для проведения оценки, обзор рынка аналогичных объектов недвижимости.