- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка земли в Крыму
Отчет об оценке земли в Крыму требуется в банк при заключении кредитного договора, при решении конфликтов в суде, если земля вносится на баланс предприятия, проводится аукцион или иных ситуаций, при которых нужно подтвердить стоимость недвижимости. Документ подготавливается аккредитованным экспертом согласно ФЗ «Об оценочной деятельности» №135.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1 день
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества в Крыму
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.
Рыночная стоимость земли в Крыму
Приказ №298 Минэкномразвития различает следующие виды стоимости:
- рыночная устанавливается путем изучения аналогичных цен и определяет реальною цену, за которую можно продать земельный участок в данный момент;
- кадастровая устанавливается Росреестром, влияет на сумму налогов;
- ликвидационная, как правило, ниже рыночной, определяет цену имущества по которой его можно реализовать;
- инвестиционная используется предпринимателями для анализа получения прибыли.
Рыночная цена земли формируется с учетом множества переменных. Кроме площади учитывается наличие инфраструктуры, удаленность от города, наличие газа, качество почвы. Участки у леса обойдутся дороже, чем у дороги.
Кроме физических параметров, оцениваются юридические характеристики. Такие как, категория земель, допустимая этажность строительства, наличие ограничений.
Проведение мониторинга стоимости ЗУ требует узкопрофильных знаний, опыта расчета по определенным методикам.
Оценка земли проводится на основании следующих документов:
- договор купли-продажи, аренды;
- кадастровый паспорт;
- информация об ограничениях;
- данные о текущем состоянии инженерных коммуникаций.
Заявка на оценку
Важно:Владелец может оспорить стоимость недвижимости в суде, если рыночная цена ниже кадастровой. Для этого необходима услуга по независимой оценке.
Оценка рыночной стоимости земли в Крыму
Доходный подход предполагает мониторинг исходя из перспектив потенциального дохода. Рассчитывается размер предполагаемой ренты, прибыли до застройки, арендная плата и прочее и вычисляется соответствующий коэффициент.
Сравнительный подход в основном применяют при оценке земель, используемых для ИЖС, садоводческих и дачных коопераций. Цена объекта формируется исходя из сравнения аналогичных объектов. Для этого определяются недавние сделки в заданном рыночном сегменте и сравниваются с объектом.
Затратный подход характеризует целесообразность приобретения земли с учетом капитальных вложений. В рамках метода проводится исследование рынка на определение цены улучшений земельного участка. Вычисляются прямые и косвенные затраты на строительство сооружений, выполняется анализ износа расположенных на участке зданий. Этот подход требует сложный расчетов с учетом инфляции и временных факторов. При таком подходе стоимость благоустроенных объектов будет выше пустых.
После проведения оценки собственник получает письменный отчет с указанием стоимостью участка.
Самостоятельно оценку земли можно провести только сравнительным подходом, приблизительно оценив аналогичные объекты. При этом следует помнить, что самостоятельный расчет данных не может использоваться в качестве доказательной базы. Если вам необходима оценка земли – обратитесь к аккредитованному специалисту.