- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка пая в Крыму
Оценка пая в Крыму необходима при составлении различных деклараций доходности, бухгалтерского учета и реальной оценке стоимости имущества. Данная услуга позволяет понять реальную стоимость того или иного участка земли. При этом, с течением времени, цена на один и тот же участок пая может значительно отличаться.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1-2 дня
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества в Крыму
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.
Рыночная стоимость пая в Крыму
На изменение цены влияют следующие факторы:
- инфляция национальной валюты;
- развитие инфраструктуры вокруг участка;
- плодородность почвы;
- особенности рельефа.
Заявка на оценку
Важно:Для того, чтобы узнать точную конечную стоимость пая, специалист делает оценку на основе предоставленных документов владельца земельного участка.
Оценка рыночной стоимости пая в Крыму
Как правило, большие участки используются для посевов, последующая продукция с которых идет для внутреннего потребителя или на экспорт. В таком случае, цена на гектар пая будет значительно выше, чем на участке с не обработанной землей. Для индивидуальных владельцев, расчет идет обычно по сниженной цене, так как дохода с земли нет. Такими участками чаще всего владеют люди среднего возраста и пенсионеры, которые не занимаются выращиванием различных земельных культур.
В случае, если участок пая находится близко к важным инфраструктурным объектам, его стоимость будет выше того участка, который находится вдали от населенных пунктов. Это обусловлено несколькими факторами:
- сложность перевозки и доставки материалов;
- цена топлива на доставку;
- эксплуатационный расход оборудования, в случае земельной обработки;
- повышенный уровень логистики.
Соответственно, в случае, если пай находится вблизи к городу, такие проблемы сводятся к минимуму. Начиная от близости тех или иных объектов и заканчивая дорогой, чтобы добраться к участку.
Земля с течением времени имеет свои циклы плодородности. Как правило, каждые семь лет, показывается наибольший рост зерновых культур, после чего также в течение семи лет, плодородность куда ниже обычного. В зависимости от нынешнего цикла, стоимость пая также значительно отличается. Чем более плодородна земля, тем выше и цена.
Инфляционные процессы в стране также влияют на стоимость пая. К примеру, если курс валюты обвалится, то цена на пай станет выше. Обусловлено это реальной стоимостью земельного участка и возможность производить на нем различную продукцию. В случае, если национальная валюта имеет дефляционный прирост, цена чаще всего стоит на месте, по отношению к изначальной. Примечательно, что данный показатель рассчитывается не по соотношению с изменением курса, а в сравнении с покупательной способностью граждан внутри страны.