Оценка имущества в Севастополе
всех видов и форм собственности
для любых целей

Выезд на объект в удобное для Вас время

10 000 компаний
Оценили с 2009 года
150 000+
Оцененных объектов и форм бизнеса

Оценка имущества в Севастополе

ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Севастополе (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Севастополе , любых форм собственности.
Не нашли подходящей услуги?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Как заказать оценку в Севастополе
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Севастополе и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией

Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.

Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Севастополе в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.

Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Севастополе
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
  • Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
    • Паспортные данные Заказчика оценки.
    • Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
    • Акт приёма-передачи квартиры.
    • Поэтажный план квартиры (при наличии).
  • Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
    • Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
    • Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
    • Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
    • Паспортные данные заказчика оценки.
  • Какие документы нужны для оценки загородного дома?
    • Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
    • Кадастровый паспорт и топографический план участка.
    • Документ, подтверждающий права собственности на дом.
  • Какие документы нужны для оценки земельного участка?
    • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
    • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
    • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
    • Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
    • Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
  • Сколько времени занимает процедура оценки?
    • Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
  • Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
    • У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН.  Зачем нам проводить оценку?
    • Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу

Оценка имущества в Севастополе от независимых экспертов

Севастополь - это город федерального значения. В городе огромное число объектов жилой, нежилой недвижимости, а также земельных участков. Актуальна услуга оценки недвижимого имущества.

Необходимость оценки имущества

Оценка имущества необходима в процессе передачи права собственности, например, при разводе, смерти человека. Также процедура оценки имущества необходима в случае взятия кредита под залог.

Виды оценки имущества

Выделяют следующие основные виды оценки недвижимого имущества:

  • кадастровая, это стоимость в соответствии с мнением государства, ежегодно публикуются данные о цене квадратного метра в каждом из регионов страны;
  • рыночная, это реальная цена объекта в конкретный момент времени, под оценкой подразумевают именно данный вид;
  • инвестиционная, подразумевает определение потенциальной прибыли в будущем.

Стандартная процедура заказа оценки недвижимости

Процесс можно выразить в виде следующих стандартных этапов:

1. Поиск компаний, которые оказывают услугу оценки имущества в интернете, анализ отзывов о компаниях в социальных сетях и на различных специализированных форумах;

2. Подача заявки на оценку имущества владельцем объекта посредством одноименной формы обратной связи, контактного телефона или электронной почты;

3. Составление договора оказания услуги, в документе регламентируют спектр работ к выполнению, временные рамки, стоимость;

4. Получение отчета, оплата выполнения работы в соответствии с обозначенными в договоре условиями.

Как оценивается объект недвижимого имущества

Объект недвижимого имущества оценивается в следующие несколько этапов:

1. Выезд специалиста на адрес, создание информативного описания и фотографий;

2. Поиск подходящих по характеристикам объектов недвижимого имущества в сети среди продаваемых и проданных;

3. Сложение цены 30-50 наиболее подходящих по параметрам объектов, деление на общее количество, получение среднего арифметического;

4. Написание отчета, в первой главе в обязательном порядке идет описание объекта недвижимости, во второй прилагается список со всеми сравниваемыми объектами, в третьем приводится расчет, в заключении представляется цена и экспертное мнение касательно погрешности оценки, обычно не более 3-5%.

Что влияет на цену

На стоимость недвижимого имущества оказываются следующие факторы:

  • расположение, объект в городе естественно будет стоить дороже, нежели на окраине или в сельской местности;
  • близость крупных транспортных артерий повышает ценность за счет удобства перемещения;
  • расположение вблизи крупных производств с токсичными выбросами, мусорных полигонов и кладбищ негативно сказывается на ценности объекта, расположение около лесопарковых зон, культурных и исторических объектов напротив благоприятно сказывается на цене.

Дополнительная оценка автомобилей, материальных и финансовых активов

Помимо объектов недвижимости может потребоваться оценка автомобиля. Процесс схож с определением цены на недвижимый объект, отчет также включает погрешность измерения. С финансовыми активами в виде акций, облигаций все гораздо проще, оценка осуществляется в соответствии с данными биржи.

Что необходимо учитывать

Мир постоянно меняется, как и оценка различных материальных объектов. Поэтому срок действия всех оценок имущества ограничен. Отчет о рыночной стоимости недвижимого имущества и автомобилей актуален всего от 1 до 3 месяцев. Отчет о стоимости финансовых активов еще менее длителен, только несколько часов (акции могут упасть на 15-20% всего за час).

Нажмите для связи через WhatsApp