- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка имущества в Севастополе, Запорожской и Херсонской областях
всех видов и форм собственности
для любых целей
Выезд на объект в удобное для Вас время
Оценка имущества в Севастополе
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Севастополе (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Севастополе , любых форм собственности.
Не нашли подходящей услуги?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Как заказать оценку в Севастополе
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Севастополе и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Севастополе в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Севастополе
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества: Крым, Симферополь, Ялта, Керчь, Севастополь, Евпатория, Феодосия, Мелитополь, Бердянск, Пологи.
Оценка имущества в Севастополе от независимых экспертов
Севастополь - это город федерального значения. В городе огромное число объектов жилой, нежилой недвижимости, а также земельных участков. Актуальна услуга оценки недвижимого имущества.
Необходимость оценки имущества
Оценка имущества необходима в процессе передачи права собственности, например, при разводе, смерти человека. Также процедура оценки имущества необходима в случае взятия кредита под залог.
Виды оценки имущества
Выделяют следующие основные виды оценки недвижимого имущества:
- кадастровая, это стоимость в соответствии с мнением государства, ежегодно публикуются данные о цене квадратного метра в каждом из регионов страны;
- рыночная, это реальная цена объекта в конкретный момент времени, под оценкой подразумевают именно данный вид;
- инвестиционная, подразумевает определение потенциальной прибыли в будущем.
Стандартная процедура заказа оценки недвижимости
Процесс можно выразить в виде следующих стандартных этапов:
1. Поиск компаний, которые оказывают услугу оценки имущества в интернете, анализ отзывов о компаниях в социальных сетях и на различных специализированных форумах;
2. Подача заявки на оценку имущества владельцем объекта посредством одноименной формы обратной связи, контактного телефона или электронной почты;
3. Составление договора оказания услуги, в документе регламентируют спектр работ к выполнению, временные рамки, стоимость;
4. Получение отчета, оплата выполнения работы в соответствии с обозначенными в договоре условиями.
Как оценивается объект недвижимого имущества
Объект недвижимого имущества оценивается в следующие несколько этапов:
1. Выезд специалиста на адрес, создание информативного описания и фотографий;
2. Поиск подходящих по характеристикам объектов недвижимого имущества в сети среди продаваемых и проданных;
3. Сложение цены 30-50 наиболее подходящих по параметрам объектов, деление на общее количество, получение среднего арифметического;
4. Написание отчета, в первой главе в обязательном порядке идет описание объекта недвижимости, во второй прилагается список со всеми сравниваемыми объектами, в третьем приводится расчет, в заключении представляется цена и экспертное мнение касательно погрешности оценки, обычно не более 3-5%.
Что влияет на цену
На стоимость недвижимого имущества оказываются следующие факторы:
- расположение, объект в городе естественно будет стоить дороже, нежели на окраине или в сельской местности;
- близость крупных транспортных артерий повышает ценность за счет удобства перемещения;
- расположение вблизи крупных производств с токсичными выбросами, мусорных полигонов и кладбищ негативно сказывается на ценности объекта, расположение около лесопарковых зон, культурных и исторических объектов напротив благоприятно сказывается на цене.
Дополнительная оценка автомобилей, материальных и финансовых активов
Помимо объектов недвижимости может потребоваться оценка автомобиля. Процесс схож с определением цены на недвижимый объект, отчет также включает погрешность измерения. С финансовыми активами в виде акций, облигаций все гораздо проще, оценка осуществляется в соответствии с данными биржи.
Что необходимо учитывать
Мир постоянно меняется, как и оценка различных материальных объектов. Поэтому срок действия всех оценок имущества ограничен. Отчет о рыночной стоимости недвижимого имущества и автомобилей актуален всего от 1 до 3 месяцев. Отчет о стоимости финансовых активов еще менее длителен, только несколько часов (акции могут упасть на 15-20% всего за час).