- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка имущества в Керчи, Запорожской и Херсонской областях
всех видов и форм собственности
для любых целей
Выезд на объект в удобное для Вас время
Оценка имущества в Керчи
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Керчи (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Керчи , любых форм собственности.
Не нашли подходящей услуги?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Как заказать оценку в Керчи
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Керчи и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Керчи в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Керчи
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества: Крым, Симферополь, Ялта, Керчь, Севастополь, Евпатория, Феодосия, Мелитополь, Бердянск, Пологи.
Оценка имущества в Керчи от независимых экспертов
Оценка имущества- определение общей стоимости объектов. Выполнять оценку могут только аккредитованные организации, поскольку процедура оценки полностью регулируется законодательством РФ. Сделать оценку можно и самостоятельно, но для этого нужно иметь соответствующие знания и опыт. В основе лежит простой сравнительный мониторинг. Для этого нужно посмотреть среднюю стоимость аналогичных объектов недвижимости в своем районе и рассчитать средний показатель.
Стоит отметить, что самостоятельный расчет не подойдет для органов государственной власти. Они потребуют предоставить официальный документ.
В каких случаях понадобится документ оценки
Оценка имущества сейчас требуется во многих случаях:
- При оформлении ипотечного кредита. Документ требуется сотрудникам банка для совершения ипотечной сделки. Это нужно для того чтобы сотрудники понимали, какую сумму можно одобрить данному заемщику;
- Покупка/продажа квартиры. Справка нужна обеим сторонам сделки. Продавец должен понимать, какую стоимость можно установить за объект, а для покупателя это гарантия того, что цена полностью соответствует рыночной ;
- Обмен. Если обмен с доплатой, то справка необходима для объективной оценки стоимости. Это поможет обеим сторонам договориться о взаимовыгодной стоимости;
- Судебные заседания. В данном случае оценка необходима для урегулирования конфликтов. К примеру, если наследников несколько, то главный из них обязуется компенсировать другим их законную часть. Оценка помогает равномерно распределить права всех участников;
- Ликвидация предприятия.
Разновидности оценки имущества
- Кадастровая. Устанавливается в рамках проведения государственной оценки. Оказывает влияние на размер исчисления налоговой базы. Стоимость приближается к рыночной, но ею не является;
- Рыночная. Это цена продажи объектов недвижимости в собственности. Она устанавливается, исходя из средних ценовых предложений по рынку;
- Ликвидационная. Определяется как оперативная распродажа имущества. Этот показатель всегда меньше рыночной стоимости примерно на 10-15%;
- Инвестиционная. Данный вид оценки особенно интересует юридических лиц, индивидуальных предпринимателей с целью наиболее выгодных инвестиций. Инвестиционная цена всегда выше рыночной.
Технология оценки имущества
Комплексная процедура оценки имущества выполняется в несколько этапов:
- Постановка задания квалифицированному оценщику. На данном этапе определяется цель оценки, вид стоимости. Если оценка выполняется для получения ипотеки, то определяется рыночная и ликвидационная стоимость. Именно на 1 этапе заказчик предоставляет полный пакет документов на объект;
- Заключение договора с компанией, оплата услуг. В договоре прописывается стоимость услуг, сроки выполнения работ, права и обязанности каждой из сторон;
- Анализ объекта недвижимости. Оценщик приезжает на объект, проверяет документацию, указывает видимые погрешности;
- Расчет стоимости объекта. Самый важный этап. Оценщик составляет специальный отчет, в котором подробно описывает используемые методы расчета;
- Формирование итогового отчета. Он оформляется по всем правилам. Согласно законодательству, каждый отчет пронумеровывается и подшивается.
Основные методы оценки имущества
Сравнительный. Используется для оценки рыночной, а также инвестиционной стоимости объекта. В его основе лежит сравнение. Для покупателя это важно, поскольку он стремится купить объект по средней цене.
Доходный. Определяется потенциальный размер прибыли от продажи объекта и учитываются возможные риски.
Затратный. Этот метод используется для оценки коттеджей и земельных участков для строительства.