Оценка имущества в Керчи, Запорожской и Херсонской областях
всех видов и форм собственности
для любых целей

Выезд на объект в удобное для Вас время

10 000 компаний
Оценили с 2009 года
150 000+
Оцененных объектов и форм бизнеса

Оценка имущества в Керчи

ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Керчи (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Керчи , любых форм собственности.
Не нашли подходящей услуги?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Как заказать оценку в Керчи
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Керчи и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией

Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.

Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Керчи в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.

Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Керчи
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
  • Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
    • Паспортные данные Заказчика оценки.
    • Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
    • Акт приёма-передачи квартиры.
    • Поэтажный план квартиры (при наличии).
  • Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
    • Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
    • Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
    • Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
    • Паспортные данные заказчика оценки.
  • Какие документы нужны для оценки загородного дома?
    • Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
    • Кадастровый паспорт и топографический план участка.
    • Документ, подтверждающий права собственности на дом.
  • Какие документы нужны для оценки земельного участка?
    • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
    • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
    • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
    • Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
    • Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
  • Сколько времени занимает процедура оценки?
    • Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
  • Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
    • У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН.  Зачем нам проводить оценку?
    • Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу

Оценка имущества в Керчи от независимых экспертов

Оценка имущества- определение общей стоимости объектов. Выполнять оценку могут только аккредитованные организации, поскольку процедура оценки полностью регулируется законодательством РФ. Сделать оценку можно и самостоятельно, но для этого нужно иметь соответствующие знания и опыт. В основе лежит простой сравнительный мониторинг. Для этого нужно посмотреть среднюю стоимость аналогичных объектов недвижимости  в своем районе и рассчитать средний показатель.

Стоит отметить, что самостоятельный расчет не подойдет для органов государственной власти. Они потребуют предоставить официальный документ.

В каких случаях понадобится документ оценки

Оценка имущества сейчас требуется во многих случаях:

- При оформлении ипотечного кредита. Документ требуется сотрудникам банка для совершения ипотечной сделки. Это нужно для того чтобы сотрудники понимали, какую сумму можно одобрить данному заемщику;

- Покупка/продажа квартиры. Справка нужна обеим сторонам сделки. Продавец должен понимать, какую стоимость можно установить за объект, а для покупателя это гарантия того, что цена полностью соответствует рыночной ;

- Обмен. Если обмен с доплатой, то справка необходима для объективной оценки стоимости. Это поможет обеим сторонам договориться о взаимовыгодной стоимости;

- Судебные заседания. В данном случае оценка необходима для урегулирования конфликтов. К примеру, если наследников несколько, то главный из них обязуется компенсировать другим их законную часть. Оценка помогает равномерно распределить права всех участников;

- Ликвидация предприятия.

Разновидности оценки имущества

  • Кадастровая. Устанавливается в рамках проведения государственной оценки. Оказывает влияние на размер исчисления налоговой базы. Стоимость приближается к рыночной, но ею не является;
  • Рыночная. Это цена продажи объектов недвижимости в собственности. Она устанавливается, исходя из средних ценовых предложений по рынку;
  • Ликвидационная. Определяется как оперативная распродажа имущества. Этот показатель всегда меньше рыночной стоимости примерно на 10-15%;
  • Инвестиционная. Данный вид оценки особенно интересует юридических лиц, индивидуальных предпринимателей с целью наиболее выгодных инвестиций. Инвестиционная цена всегда выше рыночной.

Технология оценки имущества

 Комплексная процедура оценки имущества выполняется в несколько этапов:

  • Постановка задания квалифицированному оценщику. На данном этапе определяется цель оценки, вид стоимости. Если оценка выполняется для получения ипотеки, то определяется рыночная и ликвидационная стоимость. Именно на 1 этапе заказчик предоставляет полный пакет документов на объект;
  • Заключение договора с компанией, оплата услуг. В договоре прописывается стоимость услуг, сроки выполнения работ, права и обязанности каждой из сторон;
  • Анализ объекта недвижимости. Оценщик приезжает на объект, проверяет документацию, указывает видимые погрешности;
  • Расчет стоимости объекта. Самый важный этап. Оценщик составляет специальный отчет, в котором подробно описывает используемые методы расчета;
  • Формирование итогового отчета. Он оформляется по всем правилам. Согласно законодательству, каждый отчет пронумеровывается и подшивается.

Основные методы оценки имущества

Сравнительный. Используется для оценки рыночной, а также инвестиционной стоимости объекта. В его основе лежит сравнение. Для покупателя это важно, поскольку он стремится купить объект по средней цене.

Доходный. Определяется потенциальный размер прибыли от продажи объекта и учитываются возможные риски.

Затратный. Этот метод используется для оценки коттеджей и земельных участков для строительства.

Нажмите для связи через WhatsApp