- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка сервитута и обременений в Крыму
Распоряжение земельными участками порой сопряжено с ограничениями, главными из которых являются аренда и сервитут – публичный или частный, то есть пользование делянками на участке (дорогой, полем) соседями или посторонними лицами (пешеходами, водителям). Сервитут предполагает соразмерную плату – компенсацию за проход, проезд по наделу, вмешательство на территорию, как прокладка коммуникаций. И дабы рассчитать ее практикуется оценка сервитута и обременений, включая суммы непогашенной ипотеки, налоговой пени. Иногда под обременением понимается возмездное отчуждение владений под запретные зоны, арест собственности.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1 день
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества в Крыму
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.
Оценка сервитута и обременений в Крыму
Оценка сервитута и обременений часто выполняется с целью определения потерь от них, подсчета недополученный выгоды или изменения рентабельности предприятия. Если известно их денежное выражение в национальной валюте, то можно использовать его в судебных инстанциях, при досудебном решении разногласий, составлении соглашений между арендодателем и арендатором. Оцениваются земля и здания на ней – недвижимость.
Обращаются за оценкой в специализированные компании. Обычно, цена на обслуживание в них фиксирована или зависит от объема выполняемых работ. На начальной фазе профессионалы собирают необходимую документацию. Из бумаг от клиентов потребуются:
- договора купли/продажи, дарения и другие правоустанавливающие акты;
- кадастровый паспорт, выписка;
- схема границ сервитута, чертежи построек, экспликация помещений, иные технические материалы;
- копия паспортных ведомостей заказчика.
Заявка на оценку
Важно:В отдельных случаях список документов расширяется
Оценка сервитута и обременений в Крыму
Фактически подсчитывается в рамках затратного, подходного метода размер убытков от сервитута, обременений. Калькулируется вероятность ущерба, величина упущенной выгоды, ценность 1 кв. м площади с ограничениями. Основанием служит рыночная стоимость участка на момент оценки. Реже прибегают к сравнительной методике – сопоставляют объекты – аналоги на принципах замещения, вклада или предложения.
В ходе оценки формируется отчет с фотофиксацией, приложениями с расчетами. Будь-то город или поселок, результаты оценки способствуют законному землепользованию.
Эксперты принимают во внимание факторы интенсивности использования сервитута, его влияния на права собственника. Эта услуга помогает понять, насколько велик финансово-материальный вред: если занята пятая часть землевладений (20%) – умеренный урон; половина (40-60%) – средний; повышенный и высокий – 80 – 100%.