- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка нежилой недвижимости в Крыму
Оценка нежилой недвижимости в Крыму – это процесс определения стоимости объекта, не относящегося к жилому фонду, или стоимости прав на него. К таким правам относят право аренды, использования, владения, требования и другие.
Цель оценки – определить справедливую цену, выражается в национальной валюте. Объектами нежилой недвижимости являются отдельно стоящие производственные, складские, торговые, административные помещения.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1-2 дня
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества в Крыму
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.
В каких случаях делают оценку нежилой недвижимости в Крыму
Физические и юридические лица, муниципальные образования имеют право на проведении независимой оценки принадлежащих им объектов нежилой недвижимости, а также на проведении повторной оценки и обжаловании результатов заинтересованными лицами в соответствии с законодательством РФ.
Рыночная стоимость необходима владельцам для принятия управленческих решений, ведения переговоров о планируемой передаче в качестве залога, продаже объекта, внесении в уставный фонд и в других случаях. Например, объект может частью имущественного комплекса. Необходимо выделить его долю в стоимости всего комплекса.
Недвижимость оценивают при приватизации, страховании, разрешении имущественных споров, наследовании. На основании экспертной оценки рассчитывают налоги, сборы при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью.
Заявка на оценку
Важно:Результат независимой оценки может быть использован для корректировки данных бухгалтерского учета.
Оценка рыночной стоимости нежилой недвижимости в Крыму
Оценку нежилой недвижимости выполняют независимые профессиональные оценщики или оценочные фирмы. Их деятельность регламентируется ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», должна соответствовать международным и российским стандартам и правилам оценочной деятельности. Контролируется саморегулируемыми организациями оценщиков.
Основанием для оказания услуги является договор между заказчиком и оценщиком. Результат оценочной деятельности оформляется в виде отчета.
Виды стоимости
Различают следующие виды стоимости:
- Рыночная – стоимость, по которой объект может быть реализован с большой вероятностью на открытом рынке на дату оценки.
- Инвестиционную – определяют для определения эффективности инвестиции. Ее выполняют для определенного лица или группы лиц, если установлены цели использования объекта.
- Ликвидационная – это расчетная величина, отражающая рыночную стоимость в случае, если он должен быть отчужден в течение периода времени, меньшего, чем срок привлечения достаточного числа покупателей.
- Кадастровая – это стоимость, определенная в результате государственной кадастровой оценки.
Подходы в оценке нежилой недвижимости
В зависимости от того, какую стоимость следует определить, выделяют подходы:
- Сравнительный, при котором оцениваемый объект сравнивают с аналогичными, по которым доступна информация о ценам. Аналогами признаются объекты, сходные по экономическим, техническим и другим характеристикам.
- Доходный – выполняется на основании ожидаемых доходов от владения объектом, дает возможность прогнозировать цену на перспективу. Используются методики дисконтирования денежных потоков и капитализации.
- Затратный, при котором учитывается стоимость земельного участка и всех улучшений (воспроизводства) объекта за вычетом износа и суммы обязательств по нему.