- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка имущества для инвестора в Крыму
Профессиональная оценка имущества очень важны для всех участников потенциальной сделки. В рамках инвестирования именно оценка является первым и важным этапом формирования стоимости объекта как средства сохранения средств и увеличения прибыли. В рамках изучения имущественного объекта учитываются все основные плюсы и минусы, которые влияют на рыночную стоимость, срок окупаемости вложенных средств.
Комплексная оценка имущества требуется в различных ситуациях:
- при оформлении ипотечного кредита или залога;
- пере покупкой или продажей квартиры, дома, административного здания, помещения;
- при процедуру обмена жилого объекта;
- в процессе судебных разбирательств;
- в случае реорганизации предприятия.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.
Готовый отчет: 1-2 дня
Заявка на оценку
Как заказать оценку в Крыму
Услуги оценщиков являются необходимостью, обусловленной законодательством Российской Федерации, ООО «Республиканский Центр Оценки» максимально квалифицированно, комфортно и удобно для Вас, примет на себя исполнение обязательств по определению стоимости объектов в Крыму и предоставления Отчетов об оценке имущества и имущественных прав.
Заявка на оценку
Оформите заявку на оценку онлайн, свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
1
Звонок менеджера
Наш специалист сориентирует вас по набору необходимых документов, сроках готовности отчета и дальнейших действий.
2
Заключение договора
Изучение и обработка полученных данных, фиксируем и приступаем к работе.
3
Процесс оценки
Осуществляется с применением различных подходов и методов, в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.
4
ООО «РЦО» — команда профессионалов с высокой компетенцией
Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.
Экспертность
Перед началом работы мы тщательно изучим ваш вопрос и дадим предварительную оценку.
Мобильность
Готовы к работе с объектами в Крыму
Скорость
Мы предоставим Вам отчет об оценке в кратчайшие сроки удобным для Вас способом.
Команда
Опыт оказания услуг для крупнейших комммерческих организаций.
Отзывы клиентов
Заказывал оценку квартиры в ЖК «Город Мира». Все сделано быстро, а главное качественно. Спасибо большое сотрудникам компании за оперативность и хорошую работу.
Григорий Чубунов
Обращалась за оценкой стоимости загородного дома. Оценка показала стоимость недвижимости выше чем я изначально думала, что меня конечно же очень обрадовало. При продаже я предъявляла покупателю отчет оценки и покупатель понимал, что цену дома я не завышала искусственно. В общем-то РЦО помогли и мне, как продавцу, и покупателю моего дома.
Камила Равий
Хочу поблагодарить команду РЦО за профессиональное отношение и что очень очень важно клиентоориентированность! Отчет сделали быстро, также оперативно исправили отчет.
Алла Трубанова
Спасибо за работу. Сделано компактно. Цена устраивает! Агент Антон произвёл приятное впечатление. Ещё раз спасибо!
Александр Бобов
Спасибо Центру Оценки за проделанную работу. Сработали быстро. Оценивали бизнес и ценные бумаги. На основе оценки смогли спрогнозировать рост цены бизнеса. Отдельная благодарность оценщику Олегу!
Виктор Громов
Добрый день! Хочу поблагодарить компанию «РЦО» за проделанную работу! Отдельная благодарность Юлии, она в кратчайшие сроки сделала оценку Квартиры! Сэкономила много времени и сил благодаря «РЦО». Спасибо!
Марина Спелова
Отвечаем на частые вопросы
Советуем ознакомится с часто задаваемыми вопросами. Мы собрали ответы на самые частые ситуации с которыми сталкиваются клиенты при оценке имущества.
- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.
Остались вопросы?
Готовы обсудить вашу индивидуальную задачу
Оценка имущества в Крыму
ООО «Республиканский Центр Оценки», ведет финансово-экономическую деятельность в области оценки в Крыму (в рамках законодательства Российской Федерации) с 2014 года, основным направлением является оказание услуг по оценке всех видов имущества в Крыму , любых форм собственности.
Какие виды оценки имущества используют инвесторы перед покупкой в Крыму
Для инвестора оценка имущества и проверка документов на тот или иной объект считаются базовыми процедурами перед покупкой. Сегодня при формировании инвестиционной привлекательности можно провести разные виды оценки квартиры, здания.
Базовая кадастровая оценка является фундаментальной и выявляет государственную стоимость объекта. В последующем именно кадастровая стоимость влияет на величину налога, который необходимо будет уплачивать. Для потенциального инвестора важно учитывать все факторы, а также размеры расходов в будущих периодах, например налог на землю, здание.
Процедура выявления рыночной цены определенного вида имущества позволяет выявить объем средств, за который может быть продано в дальнейшем помещение, здание. Рыночная стоимость формируется при помощи анализа и сравнения с подобными объектами, которые есть в текущий момент времени на бирже, в объявлениях. Наиболее прозрачная цена для инвестора во многом формируется путем сравнения. При срочной продаже земли, квартиры покупатель будет опираться на подобные предложения, поэтому инвестору необходимо знать все стоимостные параметры.
Цена продажи и ликвидационная оценка имущества необходимы для прогнозирования различных ситуаций. Если инвестору необходимо срочно продать объект, то самая низкая цена реализации выявляется с помощью ликвидационной оценки. В среднем параметры стоимости объекта будут меньше на 10-15% в сравнении с рыночной ценой.
Также процедура оценки применяется для движимого имущества, в частности транспорта. Торговое и промышленное оборудование может иметь самую разную стоимость, а процедура лизинга должна проводиться только после экспертной проработки для формирования рыночной и ликвидационной цены компьютеров, станков, транспортных средств.
Оценку имущества выполняют квалифицированные специалисты с профильным образованием. после выполнения осмотра и расчетов составляется итоговый отчет, в котором отражаются все основные экономические и стоимостные параметры.
Заявка на оценку
Важно:в каждом отдельном случае время, необходимое для экспертизы, может отличаться