- Паспортные данные Заказчика оценки.
- Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК).
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Поэтажный план квартиры (при наличии).
Оценка ГУП в Крыму
Законодательство предусматривает наличие государственных унитарных предприятий – коммерческих учреждений, что не владеют имуществом, которым наделены. ГУП выполняют важные социально-экономические функции, принося доход государству, и их деятельность нуждается в оценке. Экспертиза проводится, если стоит вопрос о прекращении существования или реорганизации ГУП, приватизации федеральной, муниципальной собственности, продаже акций, когда таковые имеются.
ООО «РЦО» — профессиональная организация, готовая предложить широкий спектр услуг в области оценки имущества. Наша компания осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.



Компания более 13 лет работает на рынке профессиональных услуг в области оценки, консалтинга и инвестиций, имеющая в своем штате специалистов с громаднейшим опытом работы в РФ, а так же крымских профессионалов.
Приоритетным направлением компании является предоставление качественных услуг в Крыму в рамках действующего законодательства Российской Федерации, а так же в условиях адаптационного периода региона в составе РФ.




- Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке ?
- Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке?
- Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
- Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
- Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
- Паспортные данные заказчика оценки.
- Какие документы нужны для оценки загородного дома?
- Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
- Кадастровый паспорт и топографический план участка.
- Документ, подтверждающий права собственности на дом.
- Какие документы нужны для оценки земельного участка?
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Данные о размере налога или размера арендной платы за земельный участок.
- Данные о балансовой и остаточной стоимости объекта.
- Сколько времени занимает процедура оценки?
- Процедура оценки занимает 1 – 2 дня с момента проведения визуального осмотра объекта оценки и предоставления документации в полном объёме.
- Самый интересный заданный вопрос от пользователя.
- У нас есть кадастровая стоимость, которая указана в Выписке из ЕГРН. Зачем нам проводить оценку?
- Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН (кадастровом паспорте) используется для целей налогообложения. Для оформления закладной может быть использована только рыночная стоимость.

Оценка имущества в Крыму
Рыночная стоимость ГУП в Крыму
Упомянутые предприятия функционируют на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Но в любом случае оценка ГУП производится в одинаковом порядке, а ее цена зависит от сложности оценочных работ. Заказчиком выступает собственник или уполномоченные лица – органы власти, местного самоуправления, их служащие. Не следует путать процедуру с ежегодной аудиторской проверкой и отчетностью.
Преимущественно оценивается бюджетная эффективность ГУП. Но оценка охватывает и установление степени эффективности:
- экономической;
- социальной;
- целевой.
Оценка рыночной стоимости ГУП в Крыму
Эксперты проверяют, выполняется ли план финансово-хозяйственной деятельности и в каком объеме. Рассчитывают сумму чистой прибыли на основании бухгалтерских документов, долю вклада в соответствующий региональный бюджет. Это не стоимость ГУП, но один из основных показателей его полезности. Учитывают величину активов, рост доходности в сопоставлении с предыдущими периодами, коэффициенты рентабельности, быстрой ликвидности, автономности.
Залог благополучия социума и его признаки
Специалисты убеждаются, что у организации нет просроченной кредиторской, дебиторской задолженности и долгов перед бюджетами разного уровня, а закупочная деятельность ведет к накапливанию достаточного количества материальных ресурсов. Параметры отслеживаются в динамике для формирования полноценного отчета – информационной базы для владельцев, учредителей ГУП.
Когда речь о социальной эффективности, то определяют, связано ли функционирование объекта оценки с изготовлением значимых для общества товаров – медикаментов, медтехники, хлебобулочных изделий, мяса и молока. Комплексная услуга оценки предполагает квалификации его активности – монополист, градообразующая структура, генератор рабочих мест, организатор пассажирских перевозок и т.д.
При эффективных действиях ГУП город и область, где оно располагается, получают выгоду за счет трудоустройства населения и обеспечения благосостояния граждан. Проверяется регулярность выплаты заработной платы и ставки для отдельных кадров.